（2018）渝05执异291号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定:金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）人民法院查封前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人龚雪芹��本院查封前与被执行人新动力公司签订了商品房买卖合同，已付清全款，并已在查封前合法占有了房屋，其对未办理过户登记没有过错。因此，案外人龚雪芹请求本院对上述争议房屋中止执行的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下:中止对重庆市秀山县中和镇十字街温州商业城一期F栋3-1号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理

龚雪芹重庆市汇恒小额贷款有限公司与李小伟李秀莲等借款合同纠纷执行裁定书

重庆市第五中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)渝05执异291号案外人:龚雪芹，女，1981年11月10日出生，汉族，住重庆市秀山县。委托诉讼代理人：冉莉芳，女，1986年10月28日出生，土家族，住重庆市秀山县。申请执行人：重庆市汇恒小额贷款有限公司（更名前为重庆市永川区汇恒小额贷款有限公司），住所地重庆市永川区人民东路31号。统一社会信用代码9150011868392448X1。法定代表……