房屋买卖合同纠纷 （2018）辽07民终1037号
裁判要旨
原告郭成春通过被告锦州众邦房屋中介有限公司与出卖方第三人代理人孙会滨签订的房屋买卖合同，系当事人真实意思表示，且不违反有关法律规定，依法应予保护。原告按照合同约定交付房款后，第三人交付的房屋出现了买卖合同第十二项约定的墙体漏水的情况且非人为因素所致，根据被告在房屋买卖合同中承诺房屋漏水由被告将押金退还买主郭成春的约定，被告应予返还。对被告及第三人所述是原告强迫其书写第十二项约定的辩解，经查，该十二项系被告代理人马超所书写，书写后由原、被告及第三人签字，如被告及第三人不同意该条款被告可不予书写，其亦可不签字或采取其他救济渠道解决，被告及第三人未举证证明其主张，对其辩解不予支持，对被告所��第三人未向其交纳押金故其不能退还一节，因其不属本案调整范围，本案不予处理，对被告及第三人所辩墙体不漏水只是由于一楼潮湿造成的漏水一节，因其未能举证证明且不要求对此进行鉴定，应承担对其不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：被告锦州众邦房屋中介有限公司于本判决生效后三日内，退还原告郭成春押金5000元。如未按判决指定的
摘要
上诉人众邦房屋中介有限公司与郭春成、李新海、左守珍房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽07民终1037号上诉人（原审被告）：锦州众邦房���中介有限公司，住所地锦州市太和区。法定代表人：杨壮，该公司经理。委托诉讼代理人：马超，该公司职员。被上诉人（原审原告）：郭成春，男，1953年11月14日生，满族，退休工人，住锦州市凌河区。委托诉讼代理人：李伟，辽宁华峰律师事务所律师。原审第三人：李新海，男，1942年9月15日生，汉族，……