房屋买卖合同纠纷 （2013）亳民一终字第00235号

依法成立的合同受法律保护，合同双方当事人均应本着诚实信用原则履行合同约定义务，因一方履行合同不符合约定，致使另一方遭受损害的，守约方依法享有解除合同、赔偿损失的诉讼权利。本案原、被告于2009年11月2日签订《房屋买卖协议书》，同年11月20日双方再次签订《房屋转让协议》。协议内容系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，且均已经双方签字生效，故上述合同合法、有效。被告辩称其已履行了协议中确定的义务，但是，从双方提供的证据中不能认定被告履行了给付原告首付款130000元的义务，故被告已构成违约。对原告的诉讼请求，予以支持。原审依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第（三）项、第九十七条之规定，作出如下判决：一、解除原告崔桂霞与被告马娟于2009年11月2日、同年11月20日签订的《房屋买卖协议书》及《房屋转让协议》。二、被告马娟于本判决生效之日起七日内将座落于亳州市谯城区中心汽车站光明社区一单元403室（面积154.36平方米）房产一处返还给原告崔桂霞；原告崔桂霞于本判决生效之日起七日内返还被告马娟按揭购房款50400元。案件受理费160元，由被告马娟负担。上诉人马娟

依法成立的合同受法律保护，合同双方当事人均应本着诚实信用原则履行合同约定义务，因一方履行合同不符合约定，致使另一方遭受损害的，守约方依法享有解除合同、赔偿损失的诉讼权利。本案原、被告于2009年11月2日签订《房屋买卖协议书》，同年11月20日双方再次签订《房屋转让协议》。协议内容系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，且均已经双方签字生效，故上述合同合法、有效。被告辩称其已履行了协议中确定的义务，但是，从双方提供的证据中不能认定被告履行了给付原告首付款130000元的义务，故被告已构成违约。对原告的诉讼请求，予以支持。原审依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第（三）项、

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）亳民一终字第00235号上诉人（原审被告）：马娟，女，1973年8月10日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。委托代理人：董志军，安徽董志军律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：崔桂霞，女，1963年4月8日出生，汉族，市民，住安徽省亳州市谯城区。委托代理人：张林，安徽公德律师事务所律师。执业证号：13416199610708279。上诉人马娟因……