房屋租赁合同纠纷 （2017）黔23民终1257号

当事人反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。军嫂卫生站称其受胁迫签订《房屋租赁合同》，但未提供证据加以证明，不予采信。对军嫂卫生站辩称维修房屋漏水的费用，依据《房屋租赁合同》第六条“租赁期间房屋修缮由承租方负责”的约定，军嫂卫生站对承租房屋有修缮义务，故房屋漏水的维修费用应由军嫂卫生站承担。涉案《房屋租赁合同》及《合同变更协议》系合同当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。依据《房屋租赁合同》约定，军嫂卫生站应于2016年5月5日前支付下一年度的租金193600元，军嫂卫生站至今尚欠租金150000元，其行为已构成违约，应承担继续履行支付租金的义务。金州投资公司主张租金损失按年利率4.35%计付，该利率请求不超过国家关于民间借贷利率的上限，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决：被告兴义军嫂卫生服务站于本判决生效之日起十日内支付原告黔西南州金州投资有限责任公司租金150000元。并以193

当事人反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。军嫂卫生站称其受胁迫签订《房屋租赁合同》，但未提供证据加以证明，不予采信。对军嫂卫生站辩称维修房屋漏水的费用，依据《房屋租赁合同》第六条“租赁期间房屋修缮由承租方负责”的约定，军嫂卫生站对承租房屋有修缮义务，故房屋漏水的维修费用应由军嫂卫生站承担。涉案《房屋租赁合同》及《合同变更协议》系合同当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。依据《房屋租赁合同》约定，军嫂卫生站应于2016年5月5日前支付下一年度的租金193600元，军嫂卫生站至今尚欠租金150000元，其

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔23民终1257号上诉人（原审被告）:兴义军嫂卫生服务站，住所地贵州省兴义市南环路22号，组织机构代码证69752468X。法定代表人：廖文刚，该站站长。被上诉人（原审原告）:黔西南州金州投资有限责任公司，住所地贵州省兴义市沙井街22号州财政局，统一社会信用代码91522300308712557Q。法定代表人：熊秋，该公司总经……