房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）鄂03民终2782号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律效力。长虹置业公司与吴冬兵、陈国平签订房屋拆迁安置补偿合同，在房屋拆除建起后，应当按照合同约定全面履行还建房屋及支付安置费的义务。由于长虹置业公司未严格按合同全面履行上述义务，应当承担继续履行的义务，对未补偿到位的面积应当作价补偿。关于补偿面积，在房屋拆迁安置补偿合同中，明确约定“还建住房面积330平方米，还建的所有房屋不包括公摊面积”，故长虹置业公司关于不认可房屋不包含公摊面积一说的抗辩主张，不予采纳，因而长虹置业公司尚欠面积应为147.39㎡（即330-89.9㎡-92.71㎡）;关于补偿单价，由于双方就此没有达成书面协议，现吴冬兵、陈国平要求按照长虹置业公司发布的公告上所载明的2600元/㎡计算，不违反法律规定，亦符合当时市场价格和交易习惯，故依法予以支持。长虹置业公司主张按照2014年7月分房大会公布的方案即以2600元／㎡回购房屋，拆迁户应当承担税收，但未提交相关证据予以证实，且长虹置业公司对税收无征收之职权亦无代扣之依据，对该抗辩主张不予采纳。综上，长虹置业公司需作价补偿吴冬兵、陈国平金额为383214元，扣除已支付的150000元，尚欠23
摘要
郧西长虹置业有限公司、吴冬兵房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂03民终2782号上诉人（原审被告）：郧西长虹置业有限公司。住所地湖北省郧西县城关镇东营村六组法定代表人：黄先均，男，系该公司总经理。委托诉讼代理人：曹刚，男，1982年7月21日出生，汉族，住湖北省郧西县，系该公司员工。代理权限：代为参加庭审、调查、质证和辩论，承认、放弃、变更诉请，和解，代收法律文书、调查取证等特别授权。被上诉人（原审原告……