买卖合同纠纷 （2018）琼96民终1421号
裁判要旨
2013年3月3日，博越公司私自刻制森田公司印章与原告签订《商品房买卖合同》，经省一中院（2014）海南一中民一终字第453号民事判决，确认博越公司与被告之间形成表见代理关系，认定原告与博越公司签订的《商品房买卖合同》有效，并作出被告将“上观园”项目中的15A幢5层505号房交付原告，该判决为终审判决。因此，原告请求被告履行该合同，并按合同的第15条关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报送产权登记机关备案，并协助原告办理涉案房屋的产权过户登记手续，本院予以支持。而被告以该涉案房屋的购房款转到博越公司的账户，被告未收到原告的购房款，无法开具相应的购房款发票为由进行抗辩，其抗辩理由不充分，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，判决如下：一、被告保亭森田实业有限公司继续履行原告张文改与三亚博越实业有限公司于2013年3月3日签订的《商品房买卖合同》；二、被告保亭森田实业有限公司于本判决生效之日起三十日内向房屋产权登记机关报送“上观园”项目15A幢5层505号房的产权登记备案手续，并协助原告张文改办理该房的产权
摘要
三亚森田实业有限公司与张文改买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
海南省第一中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）琼96民终1421号 上诉人（原审被告）：三亚森田实业有限公司（原保亭森田实业有限公司）。住所地海南省保亭黎族苗族自治县保城镇保兴东路南侧。 法定代表人：林华东，董事长。 委托诉讼代理人：向任，保亭森田实业有限公司副总经理。 委托诉讼代理人：黄思晴，保亭森田实业有限公司员工。 被上诉人(原审原告）：张文改，女，1959年6月8日出生，汉族，个……