房屋租赁合同纠纷 （2015）二中民终字第02407号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。诉讼过程中，一方当事人对另一方当事人陈述的案件事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证。根据本案查明的事实，王永立与刘晓志之间就涉案房屋形成不定期租赁合同关系，刘晓志于2014年4月搬走其主要物品，不再在涉案房屋中进行经营。关于合同解除日期，因刘晓志于2014年4月后仍在涉案房屋的楼梯间内留有部分物品，故原审法院未采纳其提出的双方于2014年4月解除合同的主张，而采纳王永立关于合同解除日期的主张，认定双方于2014年7月15日解除合同。经原审法院现场勘验，刘晓志虽留有部分物品，但涉案房屋状态并不妨碍王永立再行对外租赁，故原判未支持王永立主张的要求刘晓志支付自2014年7月16日至实际腾退房屋之日的租赁费的诉讼请求，而是结合勘验情况按日酌定遗留物品的占有使用费标准。对此，本院认为原判根据现场勘验情况酌定每日占有使用费，依据充足、方式正确、标准适当，本院予以维持；王永立上诉主张按照按82.19元／日的标准支付房屋租赁费，缺

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。诉讼过程中，一方当事人对另一方当事人陈述的案件事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证。根据本案查明的事实，王永立与刘晓志之间就涉案房屋形成不定期租赁合同关系，刘晓志于2014年4月搬走其主要物品，不再在涉案房屋中进行经营。关于合同解除日期，因刘晓志于2014年4月后仍在涉案房屋的楼梯间内留有部分物品，故原审法院未采纳其提出的双方于2014年4月解除合同的主张，而采纳王永立关于合同解除日期的主张，认定双方于2014年7月15日

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第02407号上诉人（原审原告、反诉被告）王永立，男，1945年2月10日出生。委托代理人赵允玲（王永立之妻），1949年7月28日出生。被上诉人（原审被告、反诉原告）刘晓志，男，1984年1月1日出生。委托代理人刘国锋，河北信正律师事务所律师。上诉人王永立因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2014）房民初字第13470……