金融借款合同纠纷 （2019）内07民终782号

瑞峰物流公司、张晓燕称当时提供抵押房产时，张晓燕拿错897㎡房屋产权证进行了抵押登记，实际应是以801㎡的房屋作为抵押。瑞峰物流公司、张晓燕的主张不能对抗在房屋登记部门以897㎡房屋进行的他项权登记的效力，张晓燕仍应以在办理抵押登记的房屋产权范围内承担抵押担保责任。故瑞峰物流公司、张晓燕提交的证据，该院不予确认。一审法院认为，本案的争议焦点有2项：1.抵押房屋面积问题，在上文已阐述；2.保全费及律师费的承担问题，本案张晓燕已为该笔借款提供了财产抵押担保，并办理抵押登记。包商银行扎兰屯支行在诉前对该抵押房产申请了保全措施，该笔保全费用的支付属于扩大损失，该院对该笔费用的支出不予维护；包商银行扎兰屯支行提交的常年法律顾问服务协议书中，甲方处无单位盖章、无负责人签字，同时又未向该院提交律师费收费票据，故该院对律师费的主张不予维护。综上所述，瑞峰物流公司偿还包商银行扎兰屯支行本金3300000元，截止2018年3月16日利息23759.85元；从2018年3月17日起至2018年4月24日止，逾期罚息59790.09元；从2018年4月25日起支付贷款逾期罚息（年利率为10.8%的基础上加50

瑞峰物流公司、张晓燕称当时提供抵押房产时，张晓燕拿错897㎡房屋产权证进行了抵押登记，实际应是以801㎡的房屋作为抵押。瑞峰物流公司、张晓燕的主张不能对抗在房屋登记部门以897㎡房屋进行的他项权登记的效力，张晓燕仍应以在办理抵押登记的房屋产权范围内承担抵押担保责任。故瑞峰物流公司、张晓燕提交的证据，该院不予确认。一审法院认为，本案的争议焦点有2项：1.抵押房屋面积问题，在上文已阐述；2.保全费及律师费的承担问题，本案张晓燕已为该笔借款提供了财产抵押担保，并办理抵押登记。包商银行扎兰屯支行在诉前对该抵押房产申请了保全措施，该笔保全费用的支付属于扩大损失，该院对该笔费用的支出不予维护；包商银行扎兰

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）内07民终782号上诉人（原审原告）：包商银行股份有限公司呼伦贝尔扎兰屯支行，住所地内蒙古自治区扎兰屯市繁荣办事处新风居委会润腾家园****楼商服**。负责人：李忠辉，行长。委托诉讼代理人：张振吉，内蒙古振吉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：扎兰屯市瑞峰物流有限责任公司，住所地，住所地内蒙古自治区扎兰屯市中央南路原阿荣旗铁路专用线……