共有纠纷 （2019）豫04民终2983号

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。本案中，华超与祁留生、李爱玲、祁家伟及祁丹丹、祁鼎霖共6人为同一户籍。6人均为被拆迁院落的安置人口，均享有拆迁安置补偿权益。《中华人民共和国物权法》第九十九条规定：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。本案中，作为户成员，华超与祁留生、李爱玲、祁家伟、祁鼎霖、祁丹丹6人对遵化店镇祁营村1号宅基地上房屋为共同共有关系。现因宅基地上的房屋已被拆迁，该情形可认定为“重大理由”情形，华超请求分割拆迁安置补偿，于法有据。考虑到拆迁政策及本案实际情况，华超请求分割拆迁安置补偿费六分之一的请求，理由正当，予以支持。因拆迁补偿款935197元已由祁留生领取，故祁留生应支付华超155866元（935197元÷6）。因90平方米的安置房尚

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。本案中，华超与祁留生、李爱玲、祁家伟及祁丹丹、祁鼎霖共6人为同一户籍。6人均为被拆迁院落的安置人口，均享有拆迁安置补偿权益。《中华人民共和国物权法》第九十九条规定：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。本案中，作为户成员，华超

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫04民终2983号上诉人（原审被告）：祁留生，男，1964年5月9日出生，汉族，住河南省平顶山市高新区。上诉人（原审被告）：李爱玲，女，1964年11月7日出生，汉族，住河南省平顶山市高新区。二上诉人共同委托诉讼代理人：刘迎辉，河南博识律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：姚洋洋，河南博识律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：华超……