房屋买卖合同纠纷 （2019）川14民终1349号

本案争议焦点为：1.杨国忠与周仲春签订的《购房协议》是否有效，合同是否能够继续履行?2.杨国忠将车库登记在自己名下的费用是否应由周仲春承担？3.杨国忠、李淑华是否有义务为周仲春办理产权证，费用由谁承担？4.杨国忠、李淑华是否给周仲春造成了损失，损失为多少？ 关于第一个焦点，2005年4月8日，杨国忠与周仲春签订了一份《购房协议》，该协议对案涉房屋（车库）的位置、价格均作出了约定，且双方在《购房协议》签字予以确认，双方签订《购房协议》后，周仲春于当日将购房款支付给杨国忠，杨国忠亦出具收据给周仲春，杨国忠也将案涉标的物交付给周仲春。杨国忠与周仲春采用书面形式订立的合同，自双方当事人签字或盖章时合同成立。李淑华对双方买卖车库的行为知情，该《购房协议》系杨国忠与周仲春真实意思表示，并不违反法律强制性规定，该《购房协议》合法有效，双方均应恪守。杨国忠、李淑华辩称双方签订的《购房协议》因其未取得相关证书而应当认定为无效协议，但在周仲春起诉时杨国忠已经取得了诉争车库的房屋产权证书，因此，杨国忠、李淑华的抗辩理由不成立，双方应继续履行该《购房协议》。杨国忠、李淑华将案涉房屋的一半卖与周仲春，因案涉房屋

本案争议焦点为：1.杨国忠与周仲春签订的《购房协议》是否有效，合同是否能够继续履行?2.杨国忠将车库登记在自己名下的费用是否应由周仲春承担？3.杨国忠、李淑华是否有义务为周仲春办理产权证，费用由谁承担？4.杨国忠、李淑华是否给周仲春造成了损失，损失为多少？ 关于第一个焦点，2005年4月8日，杨国忠与周仲春签订了一份《购房协议》，该协议对案涉房屋（车库）的位置、价格均作出了约定，且双方在《购房协议》签字予以确认，双方签订《购房协议》后，周仲春于当日将购房款支付给杨国忠，杨国忠亦出具收据给周仲春，杨国忠也将案涉标的物交付给周仲春。杨国忠与周仲春采用书面形式订立的合同，自双方当事人签字或盖章时合同

四川省眉山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川14民终1349号 上诉人（原审被告）：杨国忠，男，1946年2月7日出生，汉族，住四川省仁寿县。 上诉人（原审被告）：李淑华，女，1949年3月1日出生，住四川省仁寿县。 委托诉讼代理人：杨国忠（李淑华之夫），男，1946年2月7日出生，汉族，住四川省仁寿县。 被上诉人（原审原告）：周仲春，男，1973年2月21日出生，汉族，住四川省仁……