房屋买卖合同纠纷 （2017）豫17民终3025号

栗智勇在其宗地上建房屋六层，房屋结构为砖混结构。2016年4月8日崔长清与姜金婵、栗智勇、李娜签订房屋买卖协议一份，购买栗智勇三层房屋一套，面积130平方米。崔长清按照协议的约定，交付了房款250000元，全面合理的履行了自己的义务。按照合同约定栗智勇一方应于购房款到账之日起2日内，将房屋交付崔长清，经崔长清多次催要，栗智勇至今未交付房屋，其违约行为致使崔长清无法实现合同目的，崔长清诉请要求解除合同，事实清楚，符合法律规定，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。本案中崔长清已将购房款25万元支付给栗智勇，但栗智勇一家至今未交付房屋。栗智勇的违约导致合同解除，为此，崔长清要求栗智勇归还购房款25万元的诉请，予以支持。关于崔长清要求李娜、姜金婵共同返还购房款25元的诉请，经查李娜系栗智勇之妻，双方虽于2013年12月10日登记离婚，但李娜在购房协议上签字认可购房行为，且崔长清交付购房款时李娜在场。姜金婵系栗智勇母亲，其也在购房协议上签字认可

栗智勇在其宗地上建房屋六层，房屋结构为砖混结构。2016年4月8日崔长清与姜金婵、栗智勇、李娜签订房屋买卖协议一份，购买栗智勇三层房屋一套，面积130平方米。崔长清按照协议的约定，交付了房款250000元，全面合理的履行了自己的义务。按照合同约定栗智勇一方应于购房款到账之日起2日内，将房屋交付崔长清，经崔长清多次催要，栗智勇至今未交付房屋，其违约行为致使崔长清无法实现合同目的，崔长清诉请要求解除合同，事实清楚，符合法律规定，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民终3025号上诉人（原审被告）：姜金婵，女，1960年3月15日出生，汉族,住上蔡县。系栗智勇的母亲。委托诉讼代理人：姜金敏，1971年11月13日出生，住正阳县驻马店监狱八监区。系姜金婵之妹。被上诉人（原审原告）：崔长清，男，1979年11月15日出生，汉族，住上蔡县。委托诉讼代理人：何向阳，河南博建律师事务所律师。原审被告：栗智勇……