房屋租赁合同纠纷 （2015）潍民一终字第906号

刘建庆、嘉铭公司签订的商铺委托管理合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按约定行使权利，履行义务。托管合同约定的嘉铭公司获得托管收益的条件中并未涉及商铺的交付问题，嘉铭公司未按合同约定支付托管收益的行为不当，应当承担清偿和违约责任。刘建庆要求嘉铭公司支付2014年1月1日至同年12月30日的托管收益20373元，事实清楚，证据充分，应予支持。其主张的违约金，按银行同期同类贷款利率计算。嘉铭公司主张商铺未交付，已通知刘建庆解除双方签订的商铺委托管理合同，刘建庆不同意解除合同，因嘉铭公司作为包销商应占有并控制商铺，其主张合同解除的理由不当。故其要求刘建庆返还其已支付的托管收益金的诉讼请求不成立，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司支付刘建庆2014年1月1日至同年12月30日的托管收益20373元；二、潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司支付刘建庆违约金（本金20373元，按银行同期同类贷款利率，自2014年1月1日计算至本

刘建庆、嘉铭公司签订的商铺委托管理合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按约定行使权利，履行义务。托管合同约定的嘉铭公司获得托管收益的条件中并未涉及商铺的交付问题，嘉铭公司未按合同约定支付托管收益的行为不当，应当承担清偿和违约责任。刘建庆要求嘉铭公司支付2014年1月1日至同年12月30日的托管收益20373元，事实清楚，证据充分，应予支持。其主张的违约金，按银行同期同类贷款利率计算。嘉铭公司主张商铺未交付，已通知刘建庆解除双方签订的商铺委托管理合同，刘建庆不同意解除合同，因嘉铭公司作为包销商应占有并控制商铺，其主张合同解除的理由不当。故其要求刘建庆

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）潍民一终字第906号上诉人（原审被告、反诉原告）潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司，住所地：寿光市区石马路53号。法定代表人孙佃波，总经理。委托代理人张君，山东联邦律师事务所律师。委托代理人张铭，山东联邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）刘建庆，职工。上诉人潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司（下称嘉铭公司）因与被上诉人刘建庆房屋租赁合同纠纷一案……