房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终7032号

圆方公司交楼时间推迟有意见，原因是只有涉案的四层是有装修的，其他楼层是没有预留装修期的。欧阳翠向一审法院起诉请求：1.圆方公司支付迟延交房违约金13441元，可期待利益（租金）损失167960元；2.案件诉讼费用由圆方公司承担。一审法院认定事实：2015年1月26日，欧阳翠（买受人）与圆方公司（出卖人）签订《广东省商品房买卖合同》两份（分别为合同编号：1501001***和合同编号：1501001***），约定欧阳翠向圆方公司购买涉案佛山市禅城区***路*号*座***房和***房，其中***房总金额186830元，***房总金额250986元。上述《广东省商品房买卖合同》均约定：“……第八条交付期限。出卖人应当在2015年10月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第4种条件，并符合合同约定的商品房交付买受人使用：4.该商品房经竣工验收合格。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的；2.政府部门负责的市政配套安装之延误及政府部门对项目验收之延误。第九条出卖人逾期交房的违约责任

圆方公司交楼时间推迟有意见，原因是只有涉案的四层是有装修的，其他楼层是没有预留装修期的。欧阳翠向一审法院起诉请求：1.圆方公司支付迟延交房违约金13441元，可期待利益（租金）损失167960元；2.案件诉讼费用由圆方公司承担。一审法院认定事实：2015年1月26日，欧阳翠（买受人）与圆方公司（出卖人）签订《广东省商品房买卖合同》两份（分别为合同编号：1501001***和合同编号：1501001***），约定欧阳翠向圆方公司购买涉案佛山市禅城区***路*号*座***房和***房，其中***房总金额186830元，***房总金额250986元。上述《广东省商品房买卖合同》均约定：“……第八条交

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终7032号上诉人（一审原告）：欧阳翠，女，汉族，1963年6月28日出生，住广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：李强，广东正大联合律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：佛山市圆方房地产有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人：招应璋。委托诉讼代理人：邓兆堃，广东源浩律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈嘉雯，广东源浩律师事务所律师助……