商品房销售合同纠纷 （2016）津01民终3725号

依法成立的合同，受法律保护。合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。合同的内容由当事人协商约定，其内容应当包括当事人的姓名、合同标的、数量、价款、履行方式等要件。结合本案，原告主张确认原、被告之间关于车位使用权的约定有效，并称被告于售房时承诺分配有偿使用的一户一车位，但原告未能提供证据证明原、被告之间形成了载有上述内容要件的合同，亦未能提供原、被告之间就原告诉称的合同内容实际履行的相关证据。原告虽提供了涉诉小区售房时的宣传资料，但不足以据此确定原、被告之间形成的具体、明确的车位使用权约定。现原告的诉讼请求，证据不足，一审法院不予支持。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第十二条、第六十条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决为：驳回原告张映彤的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元。由原告张映彤负担。上诉人张映彤不服一审判决向本院提起上诉。上诉请求为：1、撤销一审判决，改判支持上诉人一审诉请；2、本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。理由为：1、被上诉人明确、具体的向上诉人承诺了购房即享有车位

依法成立的合同，受法律保护。合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。合同的内容由当事人协商约定，其内容应当包括当事人的姓名、合同标的、数量、价款、履行方式等要件。结合本案，原告主张确认原、被告之间关于车位使用权的约定有效，并称被告于售房时承诺分配有偿使用的一户一车位，但原告未能提供证据证明原、被告之间形成了载有上述内容要件的合同，亦未能提供原、被告之间就原告诉称的合同内容实际履行的相关证据。原告虽提供了涉诉小区售房时的宣传资料，但不足以据此确定原、被告之间形成的具体、明确的车位使用权约定。现原告的诉讼请求，证据不足，一审法院不予支持。综上，一审法

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终3725号上诉人（原审原告）张映彤。委托代理人刘秀章，天津君朋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）天津开发区正信房地产有限公司，住所地天津开发区欣园新村1号402室。法定代表人冯晖，董事长。委托代理人张颖，天津华声律师事务所律师。委托代理人方丽萌，天津华声律师事务所律师。上诉人张映彤因与被上诉人天津开发区正信房地产有限公司（以下简称正信……