房屋买卖合同纠纷 （2016）豫05民终173号

原、被告在售房合同中明确约定如被告未按期缴纳房款，原告有权强制收回和作价处理该房，被告在2010年8月31号为原告出具的欠据中也明确约定在2011年12月31号还清原告剩余房款，如不付清，自愿归还房产。但原告与被告签订售房合同书后，原告将房屋交付于被告，被告至今未按约定给付所欠原告的房款，故原告要求被告返还所购房屋的诉讼请求本院予以支持。关于被告已支付给原告房款的返还问题，被告可另案主张。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告王运香于本判决生效后十日内返还所购原告刘忠良的房屋（原安阳县柏庄轻纺商贸园1栋东1号）；二、驳回原告刘忠良的其他诉讼请求；案件受理费100元，由原告刘忠良负担50元，由被告王运香负担50元。王运香上诉称，经王爱忠介绍，我于2009年8月27日购买了刘忠良翰霖工贸园一套半营业房的长期使用权，房号为1栋3号，我按期已把房款交清，交款证据及合同都在家里放着，我现被羁押无法取证。请求驳回刘忠良的诉讼请求。刘忠良答辩称，上诉人未按约定足额给付被上诉人房款，根据双方的约定上诉人有权要求

原、被告在售房合同中明确约定如被告未按期缴纳房款，原告有权强制收回和作价处理该房，被告在2010年8月31号为原告出具的欠据中也明确约定在2011年12月31号还清原告剩余房款，如不付清，自愿归还房产。但原告与被告签订售房合同书后，原告将房屋交付于被告，被告至今未按约定给付所欠原告的房款，故原告要求被告返还所购房屋的诉讼请求本院予以支持。关于被告已支付给原告房款的返还问题，被告可另案主张。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告王运香于本判决生效后十日内返还所购原告刘忠良的房屋（原安阳县柏庄轻纺商贸园1栋

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫05民终173号上诉人（一审被告）王运香，女，1964年7月22日出生，汉族，被上诉人（一审原告）刘忠良，又名刘某，男，1975年4月7日出生，汉族。委托代理人张继强，河南凌锐律师事务所律师。上诉人王运香因与被上诉人刘忠良房屋买卖合同纠纷，不服安阳县人民法院（2015）安民初字第01822号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭……