房屋买卖合同纠纷 （2021）黑01民终2311号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。白亚春与张岩、天超公司签订的《房屋买卖居间服务合同》是三方真实意思表示，不违反法律规定，成立并生效，各方应按照协议约定履行。白亚春称张岩未按照合同约定的日期进行交易致使合同无法履行构成违约而请求解除合同，但因新冠疫情发生的特殊时期，国务院办公厅通知延长春节假期至2月2日，不动产交易部门此期间未办理业务，故白亚春请求双倍返还定金的主张，没有事实和法律依据，不予支持。但因张岩、天超公司均同意解除合同，故对该项请求予以支持。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵做价款或者回收。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”白亚春在不动产交易部门可以办理业务时，拒绝办理房产交易，构成违约，无权要求返还定金。《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。天超公司作为居间方已促成白亚春、张岩签订房屋买卖合同，虽因白亚春违约未进行协助

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。白亚春与张岩、天超公司签订的《房屋买卖居间服务合同》是三方真实意思表示，不违反法律规定，成立并生效，各方应按照协议约定履行。白亚春称张岩未按照合同约定的日期进行交易致使合同无法履行构成违约而请求解除合同，但因新冠疫情发生的特殊时期，国务院办公厅通知延长春节假期至2月2日，不动产交易部门此期间未办理业务，故白亚春请求双倍返还定金的主张，没有事实和法律依据，不予支持。但因张岩、天超公司均同意解除合同，故对该项请求予以支持。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵做价款或者回收。给付

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终2311号上诉人（原审原告）：白亚春，女，1968年5月5日出生，回族，无固定职业，住黑龙江省哈尔滨市道外区。被上诉人（原审被告）：张岩，男，1966年5月1日出生，汉族，哈尔滨市中天医用敷料有限公司，住黑龙江省哈尔滨市松北区。委托诉讼代理人：杨再莉，女，1971年9月3日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省哈尔滨市松北区。被上诉人……