房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终6548号

民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。因本案法律事实发生于民法典施行之前，故本案适用《中华人民共和国合同法》的相关规定。依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。付启红与张东之间签订的《北京市房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，不具备法律规定的合同无效情形，属合法有效。双方应按前述合同行使权利、履行义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。张东主张其已以现金形式向付启红给付了涉案诉讼请求期间的租金，但未提交证据予以证明。结合付启红提交的银行流水及双方之前的交易习惯，并考虑270000元现金并非小数目，以现金形式给付且未留存收条等收款凭证与常理不符，故对张东以现金形式给付了租金的主张一审法院不予采纳。对付启红要求张东给付2019年5月12日至2019年11月11日期间租金275000元的诉讼请求，一审法院予

民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。因本案法律事实发生于民法典施行之前，故本案适用《中华人民共和国合同法》的相关规定。依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。付启红与张东之间签订的《北京市房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，不具备法律规定的合同无效情形，属合法有效。双方应按前述合同行使权利、履行义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京02民终6548号上诉人（原审被告）：张东，男，1982年9月5日出生，汉族，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：胡章锁，河北张瑞志律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：付启红，女，1964年2月14日出生，汉族，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：任立安，北京兴创律师事务所律师。上诉人张东因与被上诉人付启红房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市大兴区人民法……