房屋租赁合同纠纷 （2015）浙甬民二终字第934号

从本案事实来看，2015年3月23日上诉人和新坐标公司签订了《新坐标教育灵感爆破教育项目合作协议书》，第二天（即2015年3月24日）上诉人和被上诉人签订了《商铺租赁合同》。虽然上诉人签订该合同时以其个人名义签订，但当时其和新坐标公司之间存在业务合作关系，按照其和新坐标公司间的《新坐标教育灵感爆破教育项目合作协议书》约定，上诉人为新坐标公司项目发起人，全面负责项目各个板块内容的启动，且涉案房屋的租金由新坐标公司支付，上诉人将涉案房屋钥匙交付给新坐标公司股东原审第三人李育林，新坐标公司即委托装修公司进场装修，并将上诉人与新坐标公司的合作内容“灵感爆破作文”、“新坐标教育”作为涉案租赁房屋的门头招牌，故从《新坐标教育灵感爆破教育项目合作协议书》及上诉人和被上诉人间《商铺租赁合同》签订的时间节点、《商铺租赁合同》的实际履行情况来看，上诉人与被上诉人签订《商铺租赁合同》是为了与新坐标公司开展合作之用，上述《商铺租赁合同》实际是新坐标公司在履行。2015年5月4日，被上诉人与新坐标公司又签订了一份《商铺租赁合同》，该合同约定的内容与上诉人、被上诉人签订的合同一致。且上诉人已退出涉案房屋。故上诉人

从本案事实来看，2015年3月23日上诉人和新坐标公司签订了《新坐标教育灵感爆破教育项目合作协议书》，第二天（即2015年3月24日）上诉人和被上诉人签订了《商铺租赁合同》。虽然上诉人签订该合同时以其个人名义签订，但当时其和新坐标公司之间存在业务合作关系，按照其和新坐标公司间的《新坐标教育灵感爆破教育项目合作协议书》约定，上诉人为新坐标公司项目发起人，全面负责项目各个板块内容的启动，且涉案房屋的租金由新坐标公司支付，上诉人将涉案房屋钥匙交付给新坐标公司股东原审第三人李育林，新坐标公司即委托装修公司进场装修，并将上诉人与新坐标公司的合作内容“灵感爆破作文”、“新坐标教育”作为涉案租赁房屋的门头招

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙甬民二终字第934号上诉人（原审原告）：周治军。被上诉人（原审被告）：姚丹丹。原审第三人：李育林，宁波市鄞州新坐标教育科技有限公司股东。上诉人周治军因与被上诉人姚丹丹、原审第三人李育林房屋租赁合同纠纷一案，不服宁波市鄞州区人民法院于2015年11月5日作出的（2015）甬鄞民初字第942号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年12月22日……