房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终12463号

李亚涛与王前发以及中介方郑州房之家房地产营销策划有限公司南丰街分公司签订的《房屋买卖合同》，该合同系各方真实意思表示，合法有效，该院予以确认。合同签订后，李亚涛委托代理人李亚娟向中介方郑州房之家房地产营销策划有限公司南丰街分公司支付了定金，王前发理应按照合同继续履行房屋过户义务，故该院对李亚涛请求判令王前发协助其将本涉案房屋过户至李亚涛名下的诉求，予以支持。原告李亚涛请求判令被告王前发赔偿其损失14000元，证据不力，该院不予支持。原告李亚娟系李亚涛委托代理人签订房屋买卖合同，其行为应由李亚涛承担，故李亚娟不具备原告主体地位，依法应对其诉求驳回。被告王子星系王前发委托人，其行为亦应由王前发承担，故该院对原告对王子星的诉求，予以驳回。被告王前发辩称买方系李亚娟，本案系李亚娟私自转手给李亚涛，证据不力，该院不予采信。另外，为了妥善处理民事纠纷，在本案房产过户至李亚涛之时，李亚涛应将房产价款685000元支付王前发，第三人郑州房之家房地产营销策划有限公司南丰街分公司也应一并将30000元定金支付王前发，同时在过户过程中的税费应均由李亚涛负担。第三人郑州房之家房地产营销策划有限公司南丰街分公司

李亚涛与王前发以及中介方郑州房之家房地产营销策划有限公司南丰街分公司签订的《房屋买卖合同》，该合同系各方真实意思表示，合法有效，该院予以确认。合同签订后，李亚涛委托代理人李亚娟向中介方郑州房之家房地产营销策划有限公司南丰街分公司支付了定金，王前发理应按照合同继续履行房屋过户义务，故该院对李亚涛请求判令王前发协助其将本涉案房屋过户至李亚涛名下的诉求，予以支持。原告李亚涛请求判令被告王前发赔偿其损失14000元，证据不力，该院不予支持。原告李亚娟系李亚涛委托代理人签订房屋买卖合同，其行为应由李亚涛承担，故李亚娟不具备原告主体地位，依法应对其诉求驳回。被告王子星系王前发委托人，其行为亦应由王前发承担

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终12463号上诉人（原审被告）:王前发，男，汉族，1958年9月9日出生，住郑州市。委托诉讼代理人：杨帆，河南高端律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:李亚娟，女，汉族，1986年9月9日出生，住河南省扶沟县。委托诉讼代理人：王灿辉，河南法萃律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙兆骥，河南法萃律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）:李亚……