合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）琼02民终852号

东宏公司与海汽三亚分公司于2003年5月18日签订的《合作协议书》，系双方真实意思表示，未违反法律法规的规定，属有效合同，双方应当按照合同约定履行各自的义务。协议签订后，东宏公司依合同约定着手进行新汽车站的征地工作，并与国营南新农场转让位于迎宾路100亩土地用于新汽车站的建设，由于政府规划原因，新汽车站的选址不在迎宾路，致使双方合同的履行被搁置。海汽三亚分公司于2014年3月20日致函东宏公司解除双方签订的《合作协议书》，东宏公司虽复函不同意解除，但未在收到解除合同通知之日三个月内提出诉讼，且根据政府规划，双方合同约定在迎宾路建设新汽车站已不可能，对新汽车站的选址双方未重新约定，因此双方的《合作协议书》已无法继续履行，东宏公司要求海汽三亚分公司继续履行《合作协议书》的请求，不予支持。 对于借款1,000万元是否应计付利息问题。《合作协议书》第十五条第5款约定：“东宏公司必须借给海汽三亚分公司2,000万元作为东宏公司建设新车站的保证金，海汽三亚分公司必须在二年期内(从借款之日起开始计算)按同期银行借款利率计算还清。如不按期还清，海汽三亚分公司将第一期合作项目中分得房产，按还款时的三亚市

东宏公司与海汽三亚分公司于2003年5月18日签订的《合作协议书》，系双方真实意思表示，未违反法律法规的规定，属有效合同，双方应当按照合同约定履行各自的义务。协议签订后，东宏公司依合同约定着手进行新汽车站的征地工作，并与国营南新农场转让位于迎宾路100亩土地用于新汽车站的建设，由于政府规划原因，新汽车站的选址不在迎宾路，致使双方合同的履行被搁置。海汽三亚分公司于2014年3月20日致函东宏公司解除双方签订的《合作协议书》，东宏公司虽复函不同意解除，但未在收到解除合同通知之日三个月内提出诉讼，且根据政府规划，双方合同约定在迎宾路建设新汽车站已不可能，对新汽车站的选址双方未重新约定，因此双方的《合

海南省三亚市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）琼02民终852号 上诉人（原审被告）：海南海汽运输集团股份有限公司，住所地海口市美兰区海府路**（海汽大厦）。 法定代表人：姜宏涛，该公司董事长。 委托诉讼代理人：郭要，该公司职员。 被上诉人（原审原告）：三亚东宏实业有限公司，住所地三亚市天涯区解放路步行街****。 法定代表人：吴东雄，该公司总经理。 委托诉讼代理人：胡青，海南落笔律师……