房屋买卖合同纠纷 （2017）沪01民终12275号

徐丹丹、王威与杨文琴、朱华法签订的《上海市房地产买卖合同》（包括三方签订的《房屋买卖居间合同》、《补充协议》），系当事人真实意思表示，且未违反相关法律规定，合同成立后对签约双方具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。根据双方在《上海市房地产买卖合同》之约定，买卖双方于2016年8月31日之前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续，杨文琴、朱华法拒绝办理的行为已构成违约，应承担相应的民事责任。徐丹丹、王威的诉讼请求成立，予以支持。杨文琴、朱华法关于徐丹丹与中介方擅自更改合同内容，将迁出户口时间提前两个月等辩称意见不能成立，不予采信。一审法院审理后，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百三十五条规定，于2017年7月31日作出判决：一、徐丹丹、王威与杨文琴、朱华法就位于上海市闵行区XX路XX弄XX号XX室房屋签订的《上海市房地产买卖合同》（包括《补充协议》）继续履行；二、杨文琴、朱华法于判决生效之日起十日内办理注销上海市闵行区XX路XX弄XX号XX室房屋的抵押登记，并协助将上述房屋产权变更登记至徐丹丹、王威名下，产权过户过程中所产生的

徐丹丹、王威与杨文琴、朱华法签订的《上海市房地产买卖合同》（包括三方签订的《房屋买卖居间合同》、《补充协议》），系当事人真实意思表示，且未违反相关法律规定，合同成立后对签约双方具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。根据双方在《上海市房地产买卖合同》之约定，买卖双方于2016年8月31日之前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续，杨文琴、朱华法拒绝办理的行为已构成违约，应承担相应的民事责任。徐丹丹、王威的诉讼请求成立，予以支持。杨文琴、朱华法关于徐丹丹与中介方擅自更改合同内容，将迁出户口时间提前两个月等辩称意见不能成立，不予采信。一审法院审理后，依据《中华

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终12275号上诉人（原审被告）：杨文琴，女，1956年12月1日出生，汉族，住上海市。上诉人（原审被告）：朱华法，男，1956年12月14日出生，汉族，住上海市。法定代理人：杨文琴（系朱华法之妻），年籍同上。两上诉人之共同委托诉讼代理人：陈丙斌，上海铭森律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐丹丹，女，1983年4月15日出生，汉族，住……