房屋买卖合同纠纷 （2019）粤5281民初953号
裁判要旨
《购房协议书》只约定期满被告还清房款后原告将房产证交还被告，对办理房屋产权过户问题双方并未约定。 被告逾期未还清房款，被告已构成违约。 被告质证意见理由不成立，本院不予支持。 根据双方当事人陈述和经庭审质证的证据，本院认定事实如下：原告方奕文于2013年将位于普宁市洪阳镇××小区××西××西套的房屋（房地产权证号：粤房地房地权证普洪私字第**）行办理贷款抵押登记，抵押期限至2018年6月。 2014年7月17日，原、被告签订《购房协议书》1份，将该套房屋以305000元卖给被告方少强，约定被告方少强先付还原告105000元，尚欠款200000元被告在4年内还清，并按月利率0.9%计付利息，每年还一次利息。 并约定抵押期限届满且被告方少强还清购房款及利息后，原告方奕文将该套房屋房产证交还给被告方少强。 被告方少强付还105000元购房款后，于2015年至2017年共付还原告方奕文按月利率0.9%计付的利息64800元。 自2018年1月起，被告便未再付还原告利息，也未付还原告尚欠购房款200000元，原告方奕文也未将该房屋《房地产权证书》交还被告方少强。 上述房屋所属土地权利性质属乡镇企
摘要
方奕文与方少强房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省普宁市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5281民初953号原告（反诉被告）：方奕文，男，1979年2月9日出生，汉族，住广东省普宁市。 委托诉讼代理人：石翀，广东晨辉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：方奕波，男，1977年2月7日出生，汉族，住广东省普宁市，系原告方奕文胞兄。 被告：方少强（反诉原告），男，1963年5月8日出生，汉族，住广东省普宁市。 委托诉讼代理人：生燕辉、庄小贤……