房屋买卖合同纠纷 （2018）吉2424民初1466号

原告方寅龙要求解除口头约定的房屋买卖合同，返还购房款20万元，不违反法律规定，本院予以支持。 李明淑在公安局笔录称借用应会兰房屋，方寅龙主张已给付房款与事实不符，本身违约在先，要求支付购房款利息不予支持。 双方房屋买卖合同解除后，应会兰有权要求方寅龙和李明淑赔偿损失。 应会兰主张室内装修损失13133.00元、房屋、车库租金损失130200.00元，合法有据，本院予以支持。 双方争议的家电、家具丢失损失，根据诚实信用原则及生活经验法则予以认定，价格评估的19720.00元损失，本院予以支持 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第九十四条、第九十七条规定，判决如下： 一、被告应会兰返还原告方寅龙购房款200000元； 二、驳回原告方寅龙其他诉讼请求 三、反诉被告方寅龙、李明叔赔偿反诉原告应会兰财产损失163053.00元（室内装修损失13133.00元；房屋、车库租金损失130200.00元；丢失的家电损失、家具损失19720.00元），并负担鉴定费3500元。 四、应会兰在本判决后，立即支付方寅龙33417元（200000元-163053.00元-3500元）。

方寅龙与应会兰房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

吉林省汪清县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）吉2424民初1466号 原告（反诉被告）：方寅龙，男，1969年11月7日生，汉族，农民，现住浙江省台州市。 委托诉讼代理人：黄溪波，吉林林海律师事务所律师。 被告（反诉原告）：应会兰，女，1969年6月13日生，汉族，个体，现住吉林省汪清县。 委托诉讼代理人：王汝平（系应会兰丈夫），男，1964年11月11日生，汉族，个体，现住吉林省……