商品房销售合同纠纷 （2016）鲁08民终414号

原、被告签订的住房认购合同书系当事人真实意思表示，但经本院对合同内容进行审查，发现存有违反我国法律法规强制性规定的情形，应为无效合同。被告八里屯村委收款，被告温鑫房产交房，应共同承担责任。因该合同取得的财产，应当予以返还。原告依约已经履行付款义务，故被告应予返还。且造成合同未能履行的过错在两被告方，两被告亦应赔偿原告所受到的损失。但原告要求的自2009年1月8日按同期同类贷款利率的四倍计算没有法律依据，应按同期同类贷款利率计算。依据《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、确认原告李某甲与被告某乙公司、某甲人民政府南张街道办事处八里屯村村民委员会签订的住房认购合同书无效；二、被告某乙公司、济宁市任城区人民政府南张街道办事处八里屯村村民委员自本判决生效之日起五日内返还原告购房款125000元及占用期间的利息（自2009年1月8日按同期同类贷款利率计算）。如被告某乙公司、济宁市任城区人民政府南张街道办事处八里屯村村民委会未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉

原、被告签订的住房认购合同书系当事人真实意思表示，但经本院对合同内容进行审查，发现存有违反我国法律法规强制性规定的情形，应为无效合同。被告八里屯村委收款，被告温鑫房产交房，应共同承担责任。因该合同取得的财产，应当予以返还。原告依约已经履行付款义务，故被告应予返还。且造成合同未能履行的过错在两被告方，两被告亦应赔偿原告所受到的损失。但原告要求的自2009年1月8日按同期同类贷款利率的四倍计算没有法律依据，应按同期同类贷款利率计算。依据《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、确认原告李某甲与被

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁08民终414号上诉人（原审被告）某甲人民政府南张街道办事处八里屯村村民委员会。法定代表人陈某。委托代理人李某乙。被上诉人（原审原告）李某甲。原审被告某乙公司。法定代表人温某。上诉人济宁市任城区人民政府南张街道办事处八里屯村民委员会因商品房销售合同纠纷一案，不服济宁市任城区人民法院（2015）任民初字第4960号民事判决，向本院提起上诉。本院……