物业服务合同纠纷 （2021）闽05民终1006号

其物业服务存在瑕疵，已将违约金酌情调整至起诉之日起算，光合物业公司并不存在严重违约行为。 半月湾公司未作陈述。 光合物业公司向一审法院起诉请求：一、陈余庆支付光合物业公司自2012年1月1日起至2019年12月31日止的物业费89084.1元，并自2012年1月1日起至款项还清之日止按月利率0.3%计付违约金；二、陈余庆支付光合物业公司自2012年1月1日起至2019年12月31日止的公摊水电费用4800元。 一审法院认定事实：陈余庆与半月湾公司于2007年3月21日签订《商品房买卖合同》，约定陈余庆向半月湾公司购买位于泉州市××村××组××＃××栋别墅，建筑面积309.32平方米；陈余庆同意在业主委员会成立之前由半月湾公司选聘的物业经营管理公司对本项目实施物业管理并遵守。2008年6月21日，半月湾公司通知陈余庆交房。2008年11月26日，陈余庆与厦门外贸物业管理有限公司惠安分公司签订《半月湾度假村前期物业服务合同》，双方就陈余庆购买泉州市××村×&t

其物业服务存在瑕疵，已将违约金酌情调整至起诉之日起算，光合物业公司并不存在严重违约行为。 半月湾公司未作陈述。 光合物业公司向一审法院起诉请求：一、陈余庆支付光合物业公司自2012年1月1日起至2019年12月31日止的物业费89084.1元，并自2012年1月1日起至款项还清之日止按月利率0.3%计付违约金；二、陈余庆支付光合物业公司自2012年1月1日起至2019年12月31日止的公摊水电费用4800元。 一审法院认定事实：陈余庆与半月湾公司于2007年3月21日签订《商品房买卖合同》，约定陈余庆向半月湾公司购买位于泉州市××村××组&tim

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽05民终1006号 上诉人（原审被告）：陈余庆，男，1947年7月27日出生，汉族，住福建省泉州市。 委托诉讼代理人：冯礼桉，北京盈科(泉州)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢裕霖，北京盈科(泉州)律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：惠安县光合物业管理有限公司，住所地福建省惠安县崇武镇海景湾花园2号楼5号店。 法定代表人：谢光达……