房屋买卖合同纠纷 （2014）梧民三终字第44号

被上诉人何永胜向上诉人蒙山汽车站购买上诉人向社会集资建造的综合楼住房，并已向上诉人交纳了45100元购房款，上诉人亦承认已收到被上诉人交来的购房款45100元，上诉人与被上诉人之间的房屋买卖合同关系成立。该房屋买卖合同没有违反法律法规的禁止性规定，是合法有效合同，双方应按合同约定履行义务。上诉人主张被上诉人购买的是综合楼201号（现为203号），且后来经被上诉人同意将购房职工姓名由被上诉人何永胜改为一审第三人朱仕芳，但上诉人并未能提供相应的证据证实，故对上诉人的该项上诉主张，本院不予采纳。上诉人蒙山汽车站在收取被上诉人的购房款后，至今没有向被上诉人交付房屋，上诉人的行为显属违约，上诉人应将购房款退还给被上诉人并承担违约责任。由于上诉人、被上诉人双方对违约损失没有约定，故一审法院按照购房款总额，从被上诉人最后一次交款日的第二天起至本判决生效后确定的履行之日止，按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算利息损失是正确的，本院予以维持。一审第三人主张被上诉人所交纳的购房款是被上诉人代其交的，因被上诉人并未认可，一审第三人亦并未提供相应的证据证实，因此，对其主张本院不予采纳。被上诉

被上诉人何永胜向上诉人蒙山汽车站购买上诉人向社会集资建造的综合楼住房，并已向上诉人交纳了45100元购房款，上诉人亦承认已收到被上诉人交来的购房款45100元，上诉人与被上诉人之间的房屋买卖合同关系成立。该房屋买卖合同没有违反法律法规的禁止性规定，是合法有效合同，双方应按合同约定履行义务。上诉人主张被上诉人购买的是综合楼201号（现为203号），且后来经被上诉人同意将购房职工姓名由被上诉人何永胜改为一审第三人朱仕芳，但上诉人并未能提供相应的证据证实，故对上诉人的该项上诉主张，本院不予采纳。上诉人蒙山汽车站在收取被上诉人的购房款后，至今没有向被上诉人交付房屋，上诉人的行为显属违约，上诉人应将购房

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）梧民三终字第44号上诉人（一审被告）广西梧州超大金晖运输集团有限公司蒙山汽车总站，住所地：广西壮族自治区蒙山县。法定代表人刘长全，公司经理。委托代理人甘堃、冯丽滢，广西益远律师事务所律师。被上诉人（一审原告）何永胜。住所地：广西壮族自治区梧州市蒙山县。委托代理人侯茂山，蒙山县“148”法律服务所法律工作者。一审第三人朱仕芳。住所地：广西……