土地行政管理（土地） （2018）粤71行终1322号
裁判要旨
根据《广东省城镇房地产权登记条例》第三条第一款规定，“县以上人民政府房地产管理部门负责房地产权登记管理工作，受本级人民政府的委托，对申请登记的房地产依法进行审查和确认房地产权属，核发房地产权证。”原广州市国土资源和房屋管理局具有核发辖区内房地产权证的法定职权。广州市国规委为继续行使原广州市国土资源和房屋管理局房地产权登记职权的行政机关，为本案适格被告。关于罗边经济社是否具有适格原告主体资格的问题。罗边经济社取得的穗集有（2012）第02002329号《集体土地所有权证》包括了涉案土地。且原番禺市南村信用合作社就涉案土地取得的土地使用权证已被生效司法判决撤销。因此，罗边经济社与涉案土地有利害关系，有权对不动产登记机关为他人就涉案土地上的不动产作出的行政登记行为提起行政诉讼，为本案适格原告。《广东省城镇房地产权登记条例》第九条规定：“权利人办理房地产权登记应当向房屋所在地的房地产管理部门提交下列文件：（一）申请人的身份证明；（二）房地产权属来源证明或者权利证书；（三）房地产转移、转让、变更或者设定他项权的协议书、合同书或者批准文件；（四）缴纳房地产税的证明。”第三人刘伟能于1992年即通过
摘要
广州市番禺区南村镇罗边村股份合作经济社、广州市国土资源和规划委员会资源行政管理:土地行政管理(土地)二审行政裁定书 土地行政管理（土地）
正文（节选）
广州铁路运输中级法院行 政 裁 定 书（2018）粤71行终1322号上诉人（原审原告）:广州市番禺区南村镇罗边村股份合作经济社。住所地：广州市番禺区南村镇罗边村南约大街**。法定代表人：罗启庸，社长。委托代理人：张喆、蒋雪仪，广东品济律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市国土资源和规划委员会。住所地：广州市越秀区吉祥路**。法定代表人：彭高峰，主任。委托代理人：刘伯权。委托代理人：王晓文，……