房屋买卖合同纠纷 （2019）浙10民终2686号

“虽然被告林冬发在写契当时并未按指印予以认可，但鉴于被告林冬发承认其在写契多年后在房屋买卖契上补捺了指印，应视为林冬发对该房屋买卖行为有效性的事后追认”这样的说法是错误的。无效的契约难道在上诉人在16年后补按了指印就变成有效吗？这是不符合法律规定的。再看，为什么上诉人会在多年后补捺指印，上诉人在一审法院庭审后的询问笔录中已作具体阐述，按照村里政策，两上诉人及被上诉人三兄弟应将父母安置好后，两上诉人可以在村里各审批二间房屋，当时，三兄弟达成协议，父母的户口挂靠到被上诉人户，并将父母位于的温岭集建94字第05—14257号老屋析产到被上诉人名下，两上诉人户可以向村里申请到两间宅基地。口头协议达成后，三方于2008年2月15日签署了母亲挂靠安置协议书和房屋坐实协议书后，同日，上诉人才在涉案契约上补捺指印，协议签订后，在村里落实两上诉人各二间宅基地，但是，事后，被上诉人又反悔，去箬横国土资源所抽回父母户口挂靠协议和老屋析产协议书，导致两上诉人的房屋至今无法办理不动产权证。可见上诉人在2008年2月15日在该协议上补按了指印是另外对父母亲所有财产析产达成协议所按的（见上诉人提供的证据

“虽然被告林冬发在写契当时并未按指印予以认可，但鉴于被告林冬发承认其在写契多年后在房屋买卖契上补捺了指印，应视为林冬发对该房屋买卖行为有效性的事后追认”这样的说法是错误的。无效的契约难道在上诉人在16年后补按了指印就变成有效吗？这是不符合法律规定的。再看，为什么上诉人会在多年后补捺指印，上诉人在一审法院庭审后的询问笔录中已作具体阐述，按照村里政策，两上诉人及被上诉人三兄弟应将父母安置好后，两上诉人可以在村里各审批二间房屋，当时，三兄弟达成协议，父母的户口挂靠到被上诉人户，并将父母位于的温岭集建94字第05—14257号老屋析产到被上诉人名下，两上诉人户可以向村里申请到两间宅基地。口

浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙10民终2686号 上诉人（原审被告）：林冬发，男，1950年11月24日出生，汉族，住温岭市。 委托诉讼代理人：江金伟，浙江磊鑫律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：林夏连，男，1955年6月3日出生，汉族，住温岭市。 委托诉讼代理人：林辉，男，1984年8月17日出生，汉族，住温岭市，系林夏连儿子。 被上诉人（原审原告）：林春生，男，……