房屋买卖合同纠纷 （2017）粤13终1476号

原告与被告汪德礼之间的房屋买卖合同，是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，为有效合同。双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。被告汪德礼未能在合同约定时间内办理取得银行按揭贷款，应当按约承担违约责任。被告汪德礼逾期支付的购房款达到95万元，约定的每日500元的违约金，相对于民间借贷按24%的年利率上限计算的利息损失，每日500元的违约金数额并不过分高于原告所受损失。被告汪德礼逾期支付原告购房款，时间长达70日，应当按约支付原告违约金35000元。原告提出被告肖永军与原告及被汪德礼之间存在购房款或定金托管关系，但没有提交相关证据支持，本院不予认定。而原告以此为由，要求被告肖永军、汪德礼返还原告所支付给被告肖永军款项的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条及《最高人民法关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告汪德礼于本判决生效之日起10日内向原告支付购房款5000元；二、被告汪德礼于本判决生效之日起10日内向原告王求实支付违约金35000元；三、驳回原告王求实的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行上述

原告与被告汪德礼之间的房屋买卖合同，是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，为有效合同。双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。被告汪德礼未能在合同约定时间内办理取得银行按揭贷款，应当按约承担违约责任。被告汪德礼逾期支付的购房款达到95万元，约定的每日500元的违约金，相对于民间借贷按24%的年利率上限计算的利息损失，每日500元的违约金数额并不过分高于原告所受损失。被告汪德礼逾期支付原告购房款，时间长达70日，应当按约支付原告违约金35000元。原告提出被告肖永军与原告及被汪德礼之间存在购房款或定金托管关系，但没有提交相关证据支持，本院不予认定。而原告以此为由，要求被告肖永军、汪

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017)粤13民终1476号上诉人（原审被告）：汪德礼，男，汉族，1973年5月20日出生，住安徽省池州市东至县，委托诉讼代理人：范晓东，广东稳健律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王求实，男，汉族，1979年6月13日出生，住深圳市南山区，委托诉讼代理人：郑南，广东指针律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄永军，广东指针律师事务所律师。第三人（原审被告……