房屋租赁合同纠纷 （2019）宁0104民初7088号
裁判要旨
双方签订的《房屋租赁合同》真实、合法、有效，本院予以确认。 原合同到期后，被告继续使用涉案房屋，原告未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 故被告应按合同约定交纳租金。 被告于2017年2月16日向原告出具欠条，确认欠付租金的事实，故对原告诉请72000元的房屋租金，本院予以支持。 关于原告诉请的违约金，双方在违约责任条款中表述为：“承租方应迟延支付租金，每逾期一天，应向出租方支付合同总额千分之四的违约金。” 明显表述有误，应理解为承租方如迟延支付租金，每逾期一天，应向出租方支付合同总额千分之四的违约金。 现原告按日千分之一主张违约金，亦明显过高，但被告未付款的行为确已给原告造成了损失，故本院酌定被告应按欠款总额72000元的20%支付违约金14400元。 关于原告诉请的物业费、楼层电费、电梯费，原告已实际支付至2018年7月31日，但原告自称被告于2018年3月10日返回房屋，故对原告主张该时间之后物业费、楼层电费、电梯费不予支持，被告应支付的物业费为2024元[2433元÷851天（自2016年4月1日至2018年7月31日）×708天（自2016年4月1日至2018
摘要
董世海与马润军房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2019）宁0104民初7088号原告：董世海，男，1969年6月25日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 委托诉讼代理人：胡戬博，宁夏灵州律师事务所律师。 被告：马润军，男，1976年3月24日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区（未到庭，该身份信息由原告提供）。 原告董世海与被告马润军房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月6日……