相邻损害防免关系纠纷 （2016）苏02民终4692号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。现经司法鉴定确认502室漏水系602室卫生间防水功能差所致，王磊仍坚称漏水与刘芳家中改动落水管有关联，无事实依据，不予采信。刘芳要求王磊修复602室卫生间防水，杜绝漏水情况的再次发生，并赔偿漏水导致的损失1630.5元（1760.5元-26元-104元）的诉讼请求符合法律规定，予以支持，但其要求王磊作书面道歉无法律依据，不予支持。因王磊否认漏水与其房屋有关，刘芳申请鉴定，相关鉴定费用应由造成502室财产受损方承担，王磊称其不承担鉴定费用，于法无据，不予采信。一审法院判决：一、王磊于判决生效之日起十日内对无锡市五河新村197-602室房屋的渗漏进行维修，使其不再渗漏。二、王磊于判决生效之日起十日内赔偿刘芳财产损失1630.5元。三、驳回刘芳其他诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点为：1、本案的鉴定费、评估费应当由谁负担；2、502室的损失如何确定。关于第一个争议焦点。对于上诉人提出

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。现经司法鉴定确认502室漏水系602室卫生间防水功能差所致，王磊仍坚称漏水与刘芳家中改动落水管有关联，无事实依据，不予采信。刘芳要求王磊修复602室卫生间防水，杜绝漏水情况的再次发生，并赔偿漏水导致的损失1630.5元（1760.5元-26元-104元）的诉讼请求符合法律规定，予以支持，但其要求王磊作书面道歉无法律依据，不予支持。因王磊否认漏水与其房屋有关，刘芳申请鉴定，相关鉴定费用应由造成502室财产受损方承担，王磊称其不承担鉴定费用，于法无

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏02民终4692号上诉人（原审被告）：王磊，男，1974年2月15日生，汉族，住江苏省无锡市梁溪区。被上诉人（原审原告）：刘芳，女，1966年10月8日生，汉族，住江苏省无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：毛建明，江苏中智律师事务所律师。上诉人王磊因与被上诉人刘芳相邻损害防免关系纠纷一案，不服无锡市梁溪区人民法院（2016）苏0204民初110号民……