共有物分割纠纷 （2016）沪01民终2948号

根据双方当事人所提供的证据及庭审时的陈述，并结合实际生活经验，在购买房屋时常有为逃避税收而做低房价的情况，虽然该行为不合法，但特别协议中约定的装修补偿费70,000元系房价的组成部分是不争的事实，故法院确认装修补偿费也系房价的组成部分。另黄迎红于2007年7月31日转账给张敏青的50,000元，由于双方经济独立，平时相互无较大钱款给付的实际情况，故黄迎红给付张敏青的50,000元可确认为购房款，并非张敏青所称的生活费。（2）归还房屋贷款的相关情况。黄迎红认为双方约定房屋产权各人一半，故贷款也由各人一半承担，由于双方未领取结婚证，故贷款只能以张敏青的名义归还，黄迎红将其应承担的贷款部分汇给张敏青，自2007年9月贷款之日起至2012年3月止，黄迎红累计转账给张敏青2**,579元作为其应承担的贷款。2012年3月之后虽然房屋贷款由张敏青一人归还，但黄迎红在2012年3月搬离讼争房屋后，房屋由张敏青独自居住，故张敏青应向黄迎红支付房屋租金，如果按每月2,500元计算，至2015年3月，租金已达90,000元，该部分钱款应作为黄迎红归还贷款的金额。张敏青则认为购买房屋后，张敏青申请的银行贷款

根据双方当事人所提供的证据及庭审时的陈述，并结合实际生活经验，在购买房屋时常有为逃避税收而做低房价的情况，虽然该行为不合法，但特别协议中约定的装修补偿费70,000元系房价的组成部分是不争的事实，故法院确认装修补偿费也系房价的组成部分。另黄迎红于2007年7月31日转账给张敏青的50,000元，由于双方经济独立，平时相互无较大钱款给付的实际情况，故黄迎红给付张敏青的50,000元可确认为购房款，并非张敏青所称的生活费。（2）归还房屋贷款的相关情况。黄迎红认为双方约定房屋产权各人一半，故贷款也由各人一半承担，由于双方未领取结婚证，故贷款只能以张敏青的名义归还，黄迎红将其应承担的贷款部分汇给张敏青

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终2948号上诉人（原审原告）黄迎红，XX年XX月XX日生，汉族。委托代理人赵敏，上海城开律师事务所律师。委托代理人施萍平，上海城开律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张敏青，XX年XX月XX日生，汉族。委托代理人蔡偲茜，北京大成（上海）律师事务所律师。上诉人黄迎红因共有物分割纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2015）浦民一(民)初……