物业服务合同纠纷 （2016）川01民终7510号

《物业管理条例》第四十二条第一款规定“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”，交纳物业服务费是业主的法定义务。旭光公司与彭玲之间的物业管理关系由物业管理服务合同和社区证明、以及双方一致陈述予以证实，一审法院予以确认。旭光公司对彭玲居住的五福花园小区提供物业管理，彭玲作为业主应当向旭光公司交纳物业服务费。2006年8月1日至2015年5月31日的物业服务费为：0.45元/㎡×89.37㎡×106月=4262.95元；2015年6月1日-2016年4月30日的物业服务费为：0.6元/㎡×89.37㎡×月=589.84元，因此彭玲应向旭光公司支付2006年8月1日至2016年4月30日的物业服务费共计4852元，旭光公司主张物业服务费4850.86元，根据不告不理原则，一审法院确认彭玲应向旭光公司支付2006年8月1日至2016年4月30日的物业服务费4850.86元。关于旭光公司主张的利息损失，因彭玲长期未交纳物业服务费，确给旭光公司造成资金占用损失，但旭光公司主张的利息损失计算基数不正确，一审法院酌情认定旭光公司主张的利息损失为500元。关于彭玲辩称旭光公司与彭玲或五福花园小区

《物业管理条例》第四十二条第一款规定“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”，交纳物业服务费是业主的法定义务。旭光公司与彭玲之间的物业管理关系由物业管理服务合同和社区证明、以及双方一致陈述予以证实，一审法院予以确认。旭光公司对彭玲居住的五福花园小区提供物业管理，彭玲作为业主应当向旭光公司交纳物业服务费。2006年8月1日至2015年5月31日的物业服务费为：0.45元/㎡×89.37㎡×106月=4262.95元；2015年6月1日-2016年4月30日的物业服务费为：0.6元/㎡×89.37㎡×月=589.84元，因此彭玲应向旭光公司支付2006年8月1日至2016年4月30日的物

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川01民终7510号上诉人（原审被告）：彭玲，女，1971年9月4日出生，汉族，住成都市金牛区。被上诉人（原审原告）：成都旭光物业管理有限公司。住所地：成都高新区神仙树北路高新商贸中心。法定代表人：张豫蜀，董事长。委托代理人：王占伟，四川法锐律师事务所律师。上诉人彭玲因与被上诉人成都旭光物业管理有限公司（以下简称旭光公司）物业服务合同纠纷一案，……