返还原物纠纷 （2018）川01民终4437号

鸿泰公司、章良、刘蓓皆持有案涉房屋的产权证，双方持有的产权证指向同一套房屋，根据《中华人民共和国物权法》第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”之规定，各方都是该房屋的所有权人。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”章良、刘蓓、鸿泰公司都依法享有占有、使用、收益、处分该房屋的权利。鸿泰公司要求章良、刘蓓归还该房屋，并支付使用费以及赔偿经济损失，与上述法律规定相悖，���予支持。鸿泰公司申请追加成都市青羊区房产管理局为被告的请求，与本案非同一法律关系，不符法律规定，故一审法院依法不予同意。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第三十九条之规定，一审法院判决：驳回成都鸿泰房地产开发公司的诉讼请求。案件受理费3300元，因适用简易程序审判，减半收取1650元，保全费2270元由成都鸿泰房地产开发公司负担。二审中，鸿泰公司提交房屋信息查询记录及房屋基本信息表一份，拟证明刘蓓、章良房屋现在登记的地址还是金牛区，该建筑布局为一梯四户。刘蓓、章良质证认为，案

成都鸿泰房地产开发公司、刘蓓返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川01民终4437号上诉人（一审原告)：成都鸿泰房地产开发公司。住所地：四川省成都市锦江区华兴东街**号；���营业地：成都市望平街2号望平大厦612号。法定代表人：武振荣，总经理。被上诉人（一审被告)：刘蓓，女，汉族，1973年5月3日出生，住成都市锦江区。被上诉人（一审被告)：章良，男，汉族，1973年10月1日出生，住成都市成华区。委托诉……