返还原物纠纷 （2018）鲁02民终5859号

所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。王尧森已于2014年3月19日取得位于青岛市市南区东海西路52号x号楼x单元x户房屋产权证书，兴源房地产公司、兴源物业公司主张王尧森采取违法手段获得上述房屋产权，并提起诉讼要求撤销青岛市国土资源和房屋管理局为王尧森颁发的涉案房屋产权证书，经一审法院及青岛市中级人民法院审理，判决驳回其诉讼请求，故王尧森作为涉案房屋的所有权人，其将涉案房屋出售给孙丽萍的行为系有权处分。孙丽萍从王尧森处购买涉案房屋后，于2014年4月24日取得涉案房屋产权，其依法对涉案房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但兴源房地产公司、兴源物业公司仍占用涉案房屋，将其作为被告的保安和保洁员工宿舍使用，兴源房地产公司、兴源物业公司的行为侵害了孙丽萍的合法权益，故孙丽萍要求二被告停止占用涉案房屋，将涉案房屋腾空并返还的请求，于法有据，法院予以支持。关于孙丽萍要求兴源房地产公司、兴源物业公司按照每月2500元支付其非法占用涉案房屋期间的费用的请求，因其未能提交证据证明其主��的费用的依据，故法院不予处理，其可待证据充分后，另行诉讼。综上，根据《中华人民共和国物权法》

青岛兴源房地产开发有限责任公司、孙丽萍返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁02民终5859号上诉人（原审被告）：青岛兴源房地产开发有限责任公司。法定代表人：王兴源，董事长。委托诉讼代理人：王秀红，山东齐鲁（青岛）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙丽萍。委托诉讼代理人：孙福禄。原审被告：青岛兴源物业管理有限公司。法定代表人：李华，总经理。上诉人青岛兴源房地产开发有限责任公司（以下简称兴源房地产公司）与被上诉人孙……