返还原物纠纷 （2018）吉06民终222号

隆德房地产公司系案涉房屋的所有权人，对该房屋享有物权权利。王耀文以隆德房地产公司拖欠其工程款为本案的抗辩理由，即使该抗辩事实成立，王耀文应通过合法途径催要工程款，其自行占有、使用及改造案涉房屋侵犯了隆德房地产公司对该房屋享有的物权权利，故王耀文的抗辩理由不予采纳，王耀文应立即腾迁出案涉房屋并赔偿修复房屋设施所需支出的费用22987元。关于案涉房屋每月租金的数额问题。因隆德房地产公司未提供证据证明，也未提供证据证明王耀文占有、使用前该房屋的状况，无法判定租金的数额，故法院不予确认，其关于租金的诉讼请求不予支持；隆德房地产公司主张该房屋的取暖费，但未提供证据证明该房屋已入网供热及该公司已实际支付取暖费，故法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十二条、第三十四条、第三十六条、《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条、第三十二条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决：一、王耀文于本判决生效之日腾迁出松江河镇德泰花园小区C4-1#门市；二、王耀文于本判决生效之日赔偿白山市隆德房地产开发有限公司房屋修复款2298

王耀文与白山市隆德房地产开发有限公司返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉06民终222号上诉人（一审被告）：王耀文，男，1959年2月9日出生，汉族，农民，住吉林省抚松县。被上诉人（一审原告）：白山市隆德房地产开发有限公司，住所：白山市浑江区。法定代表人：张鹏发，该公司董事长。委托代理人：刘明川，男，1965年9月16日生，汉族，该公司法律顾问，住白山市浑江区六道江镇下甸子村一社。上诉人王耀文因与被上诉人白山市隆……