合同纠纷 （2018）吉06民终279号

案涉房屋所属达林大厦系凯厦房地产公司开发建设，至今该大厦购房户均未办理房屋产权证照。于韬、王明顺均系基于各自与建兴建筑公司、凯厦房地产公司签订的协议主张对案涉房屋享有权利。因于韬、王明顺均未对该房屋办理不动产登记，故于韬、王明顺对该房屋均不享有物权。至此，于韬、王明顺基于上述合同，各自享有的系债权。现凯厦房地产公司认可王明顺持有合同，不予认可于韬持有合同，即凯厦房地产公司认可向王明顺交付房屋、拒绝向于韬交付房屋。同时，王明顺将房屋转卖第三人张文龙，凯厦房地产公司审核后予以同意，并为王明顺的转让办理房屋更名手续，现张文龙已实际入户。虽于韬对王明顺与张文龙之间房屋买卖合同不予认可，但未有证据证明王明顺、张文龙在签订合同时存在恶意串通损害他人利益等合同无效的情形。故对于该买卖行为，张文龙系善意的，且张文龙已交付房款并经凯厦房地产公司同意已实际入户并占有该房屋至今。于韬在诉讼过程中，基于案件事实的变化申请变更诉讼请求，符合法律规定，予以准许。关于于韬主张凯厦房地产公司返还房款56万元的诉讼请求。凯厦房地产公司对此不予认可，并认为其未收到该房款，签字的房票更换协议，只是同意将该房屋抵顶给建兴建筑

白山市凯厦房地产开发有限责任公司与于韬、王明顺、白山市建兴建筑有限责任公司、张文龙合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷

吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉06民终279号上诉人（原审第三人）：白山市凯厦房地产开发有限责任公司。住所：吉林省白山市浑江区东兴街**号。法定代表人：刘建军，总经理。委托诉讼代理人：曲慧刚，白山市凯厦房地产开发有限责任公司达林大厦项目部法律顾问。被上诉人（原审原告）：于韬，女，1976年6月9日生，汉族，个体工商户，住吉林省白山市浑江区新建街。原审被告：王明顺，男，19……