返还原物纠纷 （2017）辽03民终3143号
裁判要旨
原告与被告郭海云、第三人宝润房地产公司三方签订的《商铺顶施工工程款协议》是真实的意思表示，且不违反法律规定，该协议合法有效，当事人应依约履行。原告作为东大公司的项目经理，与发包方宝润房地产公司基于建设工程施工工程款而产生债权债务关系，取得涉案商铺的权利。原告与被告郭海云、第三人宝润房地产公司三方签订的《商铺顶施工工程款协议》实质上是债权转让协议，即原告将其对宝润房地产公司的债权转让给原告的债权人郭海云，现涉案商铺已经发生了产权变动，该协议已经履行完毕，故原告请求被告郭海云立即将其占有的宝润二手车交易市场D区4号楼13号商铺网点倒出并交还原告的诉讼请求无事实和法律依据，该院不予支持。对于原告主张确认原告与被告郭海云20**年8月30日签订的《合同书》中“如甲方未在2013年11月15日前未向乙方提出回购请求，则视为甲方自动放弃房屋回购权，双方无任何异议，双方均同意按照商品房买卖合同的全部约定履行，该协议为不可撤销不可解除合同的约定属于无效约定一节”，原告认为该条款违反了抵押物流质条款的规定，但不动产抵押权自登记之日设立，而被告郭海云未实际取得涉案商户的抵押权，而是通过《商铺顶施工工程款协
摘要
付士剑与郭海云、鞍山市东大建筑工程有限公司、鞍山宝润房地产开发有限公司返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽03民终3143号上诉人（原审原告）：付士剑，男，1957年1月28日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁西区。委托诉讼代理人：王珂殊，辽宁逸剑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭海云，女，1973年3月3日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁东区。委托诉讼代理人：宁长春，广东竞德律师事务所律师。原审第三人：鞍山宝润房地产开发有限公司，住所地鞍山市达道湾……