加工合同纠纷 （2016）沪01民终7852号

租赁合同中约定2013年5月1日后在原租赁的基础上，承租面积加至2,360平方米，日租金为0.31元每平方米，2013年5月，出租人实际再交付216平方米的车间，为此双方签署补充合同，就增加的面积约定了年租金，根据庭审中双方确认，216平方米车间租金按照日租金0.35元每平方米计算所得。2013年5月之后，根据张洪建筑装潢公司每季度支付租金金额来看，均在5万元左右，甚至高于5万元，张洪建筑装潢公司在实际履行中也并未依照0.31元每平方米的标准履行，每季度所支付的金额均与盐仓预制品加工场主张的租金标准所计算租金相近，说明双方在实际履行中已经根据实际情况进行了变更，由此盐仓预制品加工场陈述的租金标准更符合双方当事人履约的真实意思表示，就其意见法院予以采信。2015年5月，徐辉律师接受丁德祥的委托，向张洪建筑装潢公司发送律师函，表示张洪建筑装潢公司拖欠租金，要求收到函件三日内予以付清，否则进一步采取相关法律行动。2015年6月，丁德祥再次委托律师发函给张洪建筑装潢公司，表示因张洪建筑装潢公司收到函件后，至今仍未支付拖欠租金，故依照法律规定，要求解除双方的租赁合同及补充合同。张洪建筑装潢公司表

租赁合同中约定2013年5月1日后在原租赁的基础上，承租面积加至2,360平方米，日租金为0.31元每平方米，2013年5月，出租人实际再交付216平方米的车间，为此双方签署补充合同，就增加的面积约定了年租金，根据庭审中双方确认，216平方米车间租金按照日租金0.35元每平方米计算所得。2013年5月之后，根据张洪建筑装潢公司每季度支付租金金额来看，均在5万元左右，甚至高于5万元，张洪建筑装潢公司在实际履行中也并未依照0.31元每平方米的标准履行，每季度所支付的金额均与盐仓预制品加工场主张的租金标准所计算租金相近，说明双方在实际履行中已经根据实际情况进行了变更，由此盐仓预制品加工场陈述的租金标

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终7852号上诉人（原审被告、反诉原告）：上海张洪建筑装潢有限公司，住所地上海市嘉定区嘉定工业区叶城路925号T933。法定代表人：洪正礼，执行董事。委托诉讼代理人：孙新艳，上海市达晨律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：上海浦东新区盐仓预制品加工场，住所地上海市浦东新区祝桥镇盐仓沿路街58号。法定代表人：丁德祥，总经理。委托诉……