商品房预售合同纠纷 （2019）闽0121民初2528号
裁判要旨
福建天泽房地产开发有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理、判决。 奥特莱斯公司将其正在建设的天泽奥莱时代37号楼208单元以1005143元出售给林巧娟，并向其出具《收款收据》，双方达成购房合意，但奥特莱斯公司并未取得商品房预售许可证明，其无权预售诉争房屋，林巧娟有权要求奥特莱斯公司返还其已付的购房款1005143元并支付利息。 林巧娟要求奥特莱斯公司、利嘉实业公司按照利嘉实业公司向其发送的《告知书》中的承诺赔偿利息损失，该损失以1005143元为本金，按月利率1%计算，从2019年1月1日起计至款项清偿之日止，因奥特莱斯公司未取得预售许可证，导致林巧娟无法签订购房合同，其存在过错，利嘉实业公司发布《告知书》，应对《告知书》承诺的内容承担连带责任，故本院对其要求奥特莱斯公司、利嘉实业公司赔偿利息损失的诉求予以支持。 林巧娟要求奥特莱斯公司承担1005143元的赔偿责任，因奥特莱斯公司与林巧娟并未签订商品房买卖合同，仅是达成购房合意，不属于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列
摘要
林巧娟与福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司、利嘉实业（福建）集团有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省闽侯县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0121民初2528号 原告：林巧娟，女，1979年10月13日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 委托诉讼代理人：吴永锋、范菲菲，北京市盈科（福州）律师事务所执业律师。 被告：福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司，住所地福建省福州市闽侯县南通镇南通街街尾，统一社会信用代码91350000696624128L。 法定代表人：陈玉强，职务董事长……