商品房预售合同纠纷 （2019）闽0121民初2582号
裁判要旨
奥特莱斯公司将其正在建设的天泽奥莱时代37号楼1402单元以951857元出售给乐梁雄，并向其出具《收款收据》，双方达成购房合意，但奥特莱斯公司并未取得商品房预售许可证明，其无权预售诉争房屋，乐梁雄有权要求奥特莱斯公司返还其已付的购房款951857元并支付利息。 乐梁雄要求奥特莱斯公司双倍返还定金，因乐梁雄与奥特莱斯公司并未约定951857元购房款的支付有20%系定金，故不适用双倍返还定金，本院对其该诉求不予支持。 乐梁雄要求奥特莱斯公司、利嘉实业公司按照利嘉实业公司向其发送的《告知书》中的承诺赔偿损失，该损失以951857元为本金，按月利率1%计算，从2019年1月1日起计至款项清偿之日止，因奥特莱斯公司未取得预售许可证，导致乐梁雄无法签订购房合同，其存在过错，利嘉实业公司发布《告知书》，应对《告知书》承诺的内容承担连带责任，故本院对其要求奥特莱斯公司、利嘉实业公司赔偿损失的诉求予以支持。 乐梁雄的购房款是支付给开发商奥特莱斯公司，乐梁雄要求利嘉实业公司返还购房款并支付其他利息损失，证据不足，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十二条、第六十条、《中华人民共和
摘要
乐梁雄与福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司、利嘉实业（福建）集团有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省闽侯县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0121民初2582号 原告：乐梁雄，男，1985年4月15日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 被告：福建奥特莱斯名牌折扣城有限公司，住所地福建省福州市闽侯县南通镇南通街街尾，统一社会信用代码91350000696624128L。 法定代表人：陈玉强，职务董事长。 委托诉讼代理人：郑庆寨、陈启，福建佐佑律师事务所执业律师。 被告：利……