商品房预售合同纠纷 （2017）粤13民终3940号
裁判要旨
原、被告双方签订的《广东省商品房买卖合同》及《补充协议2》的主体资格和内容不违反法律规定，是双方当事人的真实意思表示，该合同真实、合法、有效。原、被告双方应当诚实信用履行。合同约定，原告张跃杰应在2013年8月20日前向被告湘兑实业公司付清购房款206946元，被告湘兑实业公司应在2013年12月30日前将经综合验收合格，并符合合同约定的商品房交付原告张跃杰使用。此后，合同履行过程中显示，原告张跃杰按期向被告湘兑实业公司支付购房款，截止2013年6月20日，原告张跃杰已经支付大部分购房款185346元，剩余21600元购房款未付。导致原告张跃杰未继续付款的事由，是被告湘兑实业公司经营状况严重恶化，即2013年5月份，被告湘兑实业公司因原法定代表人邓新栋的个人债务纠纷导致“中富大厦”后继工程因资金问题被迫停工，面临被查封烂尾的风险，同时“中富大厦”项目预售许可证被大亚湾区房管局锁定。因此，原告张跃杰在了解到被告湘兑实业公司经营状况严重恶化，于2013年6月20日开始中止支付剩余的购房款21600元，符合合同法第六十八条规定，即应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可
摘要
惠州大亚湾湘兑实业有限公司、张跃杰商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤13民终3940号上诉人(原审被告、反诉原告)：惠州大亚湾湘兑实业有限公司，住所地：惠州大亚湾澳头大塭坝。法定代表人：邓新正,总经理。委托诉讼代理人：宁崛，广东广和律师事务所律师。委托诉讼代理人：何昌喜，广东广和律师事务所实习律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：张跃杰，男，汉族，1975年9月17日出生，住广东省珠海市金湾区。上诉人惠州大亚……