房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁02民申587号
裁判要旨
高源与张振宇于2015年6月10日通过青岛乐士居房地产经纪有限公司签订的《房屋认购合同》中，虽约定了张振宇承诺2017年1月31日前到相关部门办理房屋产权转移手续及高源、张振宇于2016年12月18日前交齐有关材料及办理相关审批手续及违约责任等，但双方均未严格按照合同约定的期间履行各自的合同义务。同时，双方以2016年12月26日“张振宇将高源交付的27万元中的25万元退还高源，高源于当日又将45万元转给张振宇，以便申请办理铁路公积金贷款之用，张振宇于2016年12月26日提前偿还了涉案房屋的公积金贷款部分”的实际行为，变更了合同的约定。另，张振宇于2016年12月26日将公积金贷款还清后，并未将何时办理完毕房产解押手续情况告知高源及青岛乐士居房地产经纪有限公司，高源、青岛乐士居房地产经纪有限公司亦未及时向张振宇询问解押情况。在此情况下，二审认为，高源与张振宇均未违约,并根据《房屋认购合同》履行期间，张振宇已交付房屋，高源已交付大部分购房款及已装修入住的情况，认定双方于2015年6月10日签订的《房屋认购合同》应当继续履行，并无不当。 综上，张振宇以原判决认定的基本事实缺乏证据证明、适
摘要
张振宇、高源房屋买卖合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）鲁02民申587号 再审申请人（一审被告、反诉原告、二审被上诉人）：张振宇，男，1985年11月12日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：王超，山东文康律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王媛，山东文康律师事务所律师。 被申请人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）：高源，男，1990年1月3日出生，汉族，住青岛市市**。 一审第三人：……