房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁07民申302号

本案的争议焦点为申请人是否违约。本案房屋买卖合同第三条第二款约定“等李纪新房产证解押后，双方办理贷款手续，等银行批款后办理过户手续，房款由银行付于李纪新。”从原审查明的事实看，被申请人多次办理银行贷款，但因额度不足等问题致使贷款未办理成功。被申请人于2016年6月左右再次办理银行贷款，申请人要求被申请人支付办理房屋解除抵押所借的款项利息10000元，被申请人未支付该利息，申请人拒绝配合办理银行贷款手续，致成本案纠纷。本案房屋买卖合同并未约定上述借款利息由被申请人负担，因此申请人以被申请人未支付借款利息为由拒绝配合办理银行贷款手续，理由不当，原审判决认定申请人构成违约，有事实及法律依据。申请人以被申请人多次办理贷款、期限过长为由主张被申请人构成根本违约，因双方并未约定贷款期限，申请人的该主张理由不当，本院不予采信。另外，原审庭审中对申请人提交的录音证据进行了质证。原审第三人在一审中参加了庭审，陈述了案件事实，二审未到庭接受调查，并不影响法院对案件事实的认定。因此，不存在申请人主张的原审程序违法的事实。综上，李纪新的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第四项规定的情形

李纪新、奎文区大虞仲信房产资讯部房屋买卖合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书 房屋买卖合同纠纷

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）鲁07民申302号 再审申请人（一审被告、反诉原告，二审上诉人）：李纪新，男，1987年4月22日生，汉族,住潍坊市坊子区坊城街道办事处鲁光家园7号 被申请人（一审原告、反诉被告，二审被上诉人）：赵秀臻，女，1989年3月10日生，汉族，住潍坊市坊子区。 原审第三人：奎文区大虞仲信房产资讯部，住所地：潍坊市奎文区虞河路**左岸华庭**楼**……