行纪合同纠纷 （2018）陕03民终1390号
裁判要旨
合同当事人应当按约全面履行各自的义务。本案中原、被告及第三人所签订的房屋买卖定金合同系三方的真实意思表示，各方均应依约予以履行。在履行合同过程中，原告依约交纳了定金，并积极准备了银行贷款的所需资料，在原告及第三人催促被告履行合同过程中，被告首先在合同签订后的15日内拖延了配合办理银行贷款手续的时间，之后在银行贷款审批中又表明房子需涨价不卖了，并拒绝配合办理过户手续，最终导致合同不能继续履行，原告基于合同目的不能实现而决定不再购买此房，被告在诉讼中表示希望继续履行合同，如原告无继续买房意愿也同意解除合同，基于双方均有解除合同意愿，应予认定。在诉讼中，被告辩称原告具有先行违约的情形，依双方所签合同，合同中具有被告需在合同签订后15日内配合办理银行贷款手续的约定，对于支付房款时间也是约定在房屋过户后的7日内支付首付款210000元，所剩款项由银行贷款进行支付，由此可见，被告要求在房屋过户前即收到房款不符合双方合同约定，被告以此理由认为原告违约未付款不符合客观事实，且被告在履行合同过程中，多次表明因房价上涨不再卖房已属明显违约，故被告以原告未付房款行使抗辩权拒绝卖房的这一辩称理由不能成立，依法
摘要
李文杰与董亚锋、宝鸡市石居房地产中介有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 行纪合同纠纷
正文（节选）
陕西省宝鸡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕03民终1390号上诉人（原审被告）:李文杰，男，1958年2月12日出生，汉族，陕西省千阳县人，无业，住宝鸡市千阳县。委托代理人：何新泰，陕西永佳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:董亚锋，男，1976年6月17日出生，汉族，陕西省宝鸡市人，无业，住宝鸡市陈仓区。委托代理人：姚敏，陕西西虢律师事务所律师。原审第三人:宝鸡市石居房地产中介有……