行纪合同纠纷 （2018）吉24民终1020号
裁判要旨
陆秋颖、刘元利收取退还定金的行为即表示二人已认可解除《房屋买卖合同书》的认定存在重大错误；3.根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定,本案房屋买卖合同书中约定定金为一万元,完全符合法律的规定。根据张丽一审提供的微信聊天记录截图,2018年2月13日的聊天内容中陆秋颖、刘元利并未要求解除合同,且双方签订的《房屋买卖合同书》并未对首付款数额进行约定,另根据合同第五条“双方约定办手续日期:2018年3月15日之前”及第十一条的约定“甲方(张丽)配合公积金贷款”内容,充分说明本案房屋买卖采用的方式为先行将房屋过户至乙方(陆秋颖、刘元利)名下后乙方再付款,故2018年3月15日前陆秋颖、刘元利不存在付款义务,不存在违约。而张丽提供的2018年2月15日下午2:47分的聊天记录中，张丽:“房屋这边肯定是不卖了,再帮你找找别的吧......房子不是就他那一个，你也不要着急，我这边留意点好的，我就联系你”的陈述,完全可以佐证本案房屋买卖合同无法履行的真正原因是房主不卖了,故张丽存在违约的事实清楚,陆秋颖、刘元利按合同约定要求支付一倍定金的主张完全符合法律的规定。二、本案适用法律错误。《合同法
摘要
陆秋颖、刘元利与张丽、延吉市鼎诚房地产中介有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 行纪合同纠纷
正文（节选）
吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉24民终1020号上诉人(原审原告)：陆秋颖，女，汉族，无职业，住吉林省延吉市。上诉人(原审原告)：刘元利，男，汉族，个体工商户，住吉林省延吉市。被上诉人(原审被告)：张丽，女，汉族，自由职业者，住吉林省延吉市。被上诉人(原审被告)：延吉市鼎诚房地产中介有限公司，住所地吉林省延吉市长白山西路905-18号。法定代表人：晋磊，该公司经……