房屋买卖合同纠纷 （2018）沪02民申209号

当事人行使权利、履行义务应当遵守诚实信用原则。本案的争议焦点在于双方当事人是否违约以及违约责任的承担问题。申请人以被申请人隐瞒限购事实、未在合同期限内办理银行贷款申请手续为由，主张被申请人承担违约责任。根据查明的事实，被申请人于2016年8月2日向中国银行股份有限公司上海中银大厦支行提交二手房组合贷款申请，其中公积金贷款于2016年8月3日通过审批，商业贷款于2016年9月18日通过审批。被申请人申请银行贷款的时间符合合同约定，且事实上均通过了银行的审批，即使被申请人在合同签订之时购房资格存在一定瑕疵，但其在合理期限内处置完毕，且并未对合同履行产生不利影响，故被申请人不存在违约的行为。相反，申请人于2016年6月13日全部还清系争房屋按揭贷款，2016年9月12日领取了中国光大银行股份有限公司上海分行永和新城支行出具的抵押证，但未在合同约定的期限内办理抵押登记注销手续及后续房屋产权变更登记，系怠于履行合同义务的行为，应当按照合同约定承担相应的违约责任。鉴于被申请人诉请继续履行系争房屋买卖合同并将剩余房款交付至法院代管账户，生效判决判令系争房屋买卖合同继续履行，并无不当。再审申请人孙江峰

孙江峰、杨玖玲等与潘文波、祝国芳房屋买卖合同纠纷申诉民事裁定书 房屋买卖合同纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）沪02民申209号再审申请人(一审被告、二审上诉人)：孙江峰，男，1982年4月12日出生，汉族，住上海市黄浦区。再审申请人(一审被告、二审上诉人)：杨玖玲，女，1982年9月18日出生，汉族，住上海市黄浦区。再审申请人(一审被告、二审上诉人)：孙子骞，男，2008年5月23日出生，汉族，住上海市黄浦区。法定代理人：杨玖玲(孙子骞之母)，年籍详前……