房屋买卖合同纠纷 （2018）沪02民申15号
裁判要旨
公民的合法权益受法律保护。申请人与被申请人签订《上海市房地产买卖合同》，其真实目的系通过虚假房屋买卖行为套取银行贷款，依据合同法的相关规定，双方签订的房屋买卖合同应属无效。关于系争房屋恢复登记至申请人名下的主张，鉴于系争房屋上设有抵押权，考虑到作为抵押权人的第三人对不动产登记的信赖,一般情况下可构成善意，且第三人在设定抵押权时支付了合理对价以及办理了不动产抵押权登记，亦无证据证明抵押权人知道或应当知道抵押物的权利存在瑕疵，故应对第三人善意取得的不动产抵押权予以确认和保护。本案中因抵押权人债权是否能够获得清偿以及抵押权是否能够注销处于不确定状态，房屋产权变更存在障碍，故对于申请人系争房屋恢复登记至其名下的主张，生效判决不予支持，并无不当。至于申请人因被申请人无权处分设立抵押权导致的损失，可另行主张权利。申请人的再审申请缺乏事实依据和法律依据。综上,王吉祥的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回王吉祥的再审申请。法官助
摘要
王吉祥与刘晓华房屋买卖合同纠纷申诉民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）沪02民申15号再审申请人(一审原告、二审被上诉人)：王吉祥，男，1940年1月10日出生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：颜本通，上海市中和律师事务所律师。被申请人(一审被告、二审上诉人)：刘晓华，女，1980年9月30日出生，汉族，住上海市宝山区。一审第三人、二审被上诉人：中国银行股份有限公司上海市嘉定支行，住所地上海市嘉定区。负责人：……