房屋买卖合同纠纷 （2018）云09民申17号

本案再审审查的争议焦点在于:1、被申请人是否具有严重的逾期交房违约行为，商品房购销合同解除条件是否已成就；2、被申请人是否具有逾期办理房屋权属证书的违约行为，是否存在由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的情形。1、关于被申请人是否具有严重的逾期交房违约行为，商品房购销合同解除条件是否已成就的问题。本案诉讼中，虽然原、被告对实际交房的时间存在争议，但在一审庭审中，因原告已自认于2014年8月就对所购买的商铺进行了装修，并于2015年1月投入实际使用，所以应当认定为被告已经于2014年8月将二原告购买的商品房交付给了原告，而双方在合同中约定的交房时间为2014年12月31日前，故再审申请人以被申请人具有严重的逾期交房违约行为为由申请再审，本院不予支持。2、关于被申请人是否具有逾期办理房屋权属证书的违约行为,是否存在由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的情形。双方在《商品房购销合同》中虽然约定“甲方（被申请人）负责办理给乙方（再审申请人）房产证、土地证，所产生的税费按国家税收政策各自承担”，但并未约定时限，因此，被申请人并不具有逾期办理房屋权属证书的违约行为。本案

陈慧珍、李勇军房屋买卖合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书 房屋买卖合同纠纷

云南省临沧市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)云09民申17号再审申请人(一审原告、二审上诉人)：陈慧珍，女，汉族，1975年6月18日生，四川省仁寿县人，个体工商户。住四川省仁寿县始建镇大河村*组，现住沧源自治县。再审申请人(一审原告、二审上诉人)：李勇军，男，汉族，1973年8月19日生，四川省仁寿县人，个体工商户。住四川省仁寿县始建镇大河村*组，现住沧源自治县。被申请人(一审被告、二……