房屋买卖合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第2503号

燕冲与罗有全买卖房屋的行为已经生效判决确认合法有效，梁燕冲要求罗有全协助办理涉案房屋的产权变更登记亦在强制执行中，对此，原审法院不再赘述。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。结合广州地区实行核发统一的房地产权证书制度，梁燕冲要求罗有全协助办理涉案房屋占用土地范围内的国有土地使用权的请求，合理合法，原审法院予以支持。罗有全的抗辩意见无理，原审法院不予采信。原审法院依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：罗有全于本判决发生法律效力之日起十五日内协助梁燕冲办理位于广州市花都区赤坭镇集贤新村西三巷3号房屋占用范围内的土地使用权的变更登记手续。案件受理费50元，由罗有全负担。判后，上诉人罗有全不服原审判决，向本院提起上诉称：一、一审法院2012年9月17日作出的（2011）穗花法民三初字第882号民事判决明显错误，而一审法院依据该判决书作出的本案一审判决也是错误的。罗有全的真实名字是罗有全，并没有其他曾用名，而协议书上签的是罗有泉

燕冲与罗有全买卖房屋的行为已经生效判决确认合法有效，梁燕冲要求罗有全协助办理涉案房屋的产权变更登记亦在强制执行中，对此，原审法院不再赘述。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。结合广州地区实行核发统一的房地产权证书制度，梁燕冲要求罗有全协助办理涉案房屋占用土地范围内的国有土地使用权的请求，合理合法，原审法院予以支持。罗有全的抗辩意见无理，原审法院不予采信。原审法院依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：罗有全于本判决发生法律效力之

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第2503号上诉人（原审被告）：罗有全（又名罗有泉），男，1942年8月16日出生，汉族。委托代理人：徐克帆，广东合邦律师事务所律师。委托代理人：黄晓霞，广东合邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁燕冲，男，1972年6月8日出生，汉族。委托代理人：胡延兵，广东卓明律师事务所律师。上诉人罗有全因与被上诉人梁燕冲房屋买卖合同纠纷……